一、機(jī)構(gòu)定位
商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部是北京城建投資發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“城建發(fā)展”）總部直屬的專業(yè)事業(yè)部，肩負(fù)培育和發(fā)展公司商業(yè)地產(chǎn)板塊的使命。根據(jù)城建發(fā)展總部授權(quán)，對(duì)城建發(fā)展旗下持有型物業(yè)進(jìn)行管理和經(jīng)營。
二、機(jī)構(gòu)職能
1.負(fù)責(zé)城建發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的政策與市場研究。
2.根據(jù)城建發(fā)展整體戰(zhàn)略規(guī)劃指導(dǎo)方針，制訂城建發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，并負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、跟進(jìn)戰(zhàn)略規(guī)劃的優(yōu)化與落地。
3.負(fù)責(zé)直管商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（含城建發(fā)展總部名下的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目和城建發(fā)展決定由商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部運(yùn)營管理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目）的運(yùn)營管理和資產(chǎn)管理工作。
4.對(duì)城建發(fā)展所屬子公司商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案、設(shè)計(jì)方案、招商運(yùn)營方案、減租方案、合作經(jīng)營方案、資產(chǎn)處置方案等關(guān)鍵業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)， 以及租賃面積超過 1000 平方米或租期超過 5 年（含 5 年）的商業(yè)地產(chǎn)租賃等重大事項(xiàng)，進(jìn)行指導(dǎo)把關(guān)、協(xié)調(diào)服務(wù)、履行決策程序、督促實(shí)施。
5.牽頭組織商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的咨詢服務(wù)事項(xiàng)等集采工作。
6.負(fù)責(zé)城建發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)管理制度的規(guī)劃與建設(shè)，并組織實(shí)施。
7.負(fù)責(zé)“北京城建商業(yè)地產(chǎn)”品牌的建立和維護(hù)。
三、管理和經(jīng)營范圍
包括目前城建發(fā)展總部名下所屬持有型物業(yè)和各全資、控股子公司（不含首城公司）名下所屬持有型物業(yè)。
四、截止2022年底，城建發(fā)展直管及各子公司所轄可出租商業(yè)地產(chǎn)總面積約50余萬平米，涉及區(qū)域：北京、海南、成都、重慶、青島、黃山等地。
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